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速望!海南调整二手房住房公积金贷款办理要点在这边

2019-08-25

(此件主动公开)

所以,吾局出于贷款风险防控和资金坦然管理的必要,在综相符考量吾省房地产评估管理实际,以及借鉴商业银走办理二手房商业贷款做法的基础上,请求贷款申请职工挑供“有资质的房地产评估机构出具的具有同一格式和二维码查询手段的防假封面的房地产评估报告”。

2.有效身份证件;

关于调整二手房住房公积金贷款办理要件的知照

10.家庭住房登记记录表明(议定体系共享数据新闻平台或直属局前去有关部分核查,如发现与借款人实际情况不相符或无法查证的,由借款人本人挑供购房地不动产登记及住建房管部分出具的家庭住房登记记录表明);

附件2

5.借款人的还款银走卡;

来源:海南省住房公积金管理局

应:随着吾省房地产市场的发展,购买二手房申请住房公积金贷款的职工逐年添众。在已足职工购房贷款需求的同时,展现片面房屋评估报告或速评外的评估效果不客不悦目、不同理,个别无资质机构出具评估报告或速评外弄虚子虚,与真挚名誉的市场原则相违背,给吾局带来庞大风险隐患和资金风险,损坏住房公积金缴存职工权好。

应:估价报告类型包含估价效果报告、估价技术报告、鉴证性估价报告。吾局请求挑供的抵押物评估报告属于估价报告中的估价效果报告,载明估价委托人、房地产推想机构、注册房地产估价师、估价现在标、估价对象、价值时点、价值类型、估价原则、估价依据、估价手段、估价效果、实地查勘期等内容,包含估价对象变现能力分析与风险挑示,保管期限不少于十五年。

应:一是评估报告要素内容齐全。评估报告是根据国家规定的技术标准和评估程序进走评估,包含封面、致估价委托人函、现在录、估价师声明、估价倘若和限定条件、估价效果报告等内容。

6.房地产营业契约;

2019年8月21日

《关于调整二手房住房公积金贷款办理要件的知照》的出台,进一步规范购买二手房申请住房公积金贷款的办理要件,化解贷款资金风险,保障住房公积金缴存职工权好。

购买二手房申请住房公积金贷款原料清单

1.《住房公积金幼吾住房贷款申请审批外》;

2.《关于调整二手房住房公积金贷款办理要件的知照》解读

海南省住房公积金管理局

各直属管理局:

二是评估报告封面载有二维码,可实时验证真假。根据海南省房地产估价与经纪业协会《关于全省房地产评估报告同一行使防假封面的知照》(琼估协〔2016〕9号),2016年10月1日首全省启用同一格式和二维码查询手段的防假封面的估价报告。

一、知照出台的背景和现在标

12.异域贷款的挑供《异域贷款职工住房公积金缴交行使表明》、户口本。

4.幼吾征信报告书(自打印之日首1个月内有效);

7.契税及添值税发票;

评估速评外根据委托方(二手房买方)挑供的营业契约等原料进走估价,未进走现场查勘,未挑供房屋变现能力分析与风险挑示,不属于估价报告周围,不相符有关技术标准、规范和请示偏见,无有关法律依据,无法认定法律义务。

9.销售人的不动产权证书或房产证;

针对吾省二手房营业市场展现的片面房屋评估报告或速评外的评估效果不客不悦目、不同理,个别无资质机构出具评估报告或速评外弄虚子虚的情况,为强化贷款管理,提防贷款资金风险,现将购买二手房申请住房公积金贷款中的办理要件“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评外”,调整为“有资质的房地产评估机构出具的,具有海南省房地产估价与经纪业协会同一格式和二维码查询手段的防假封面的房地产评估报告”。

幼编:婷婷

11.已支付不矮于所购二手房通盘价款的40%银走转账凭证;

8.有资质的房地产评估机构出具的具有同一格式和二维码查询手段的防假封面的房地产评估报告;

本知照自2019年9月1日首实走。

三、评估报告的特征

3.婚姻状况表明(议定体系共享数据新闻平台或直属局前去有关部分核查。发现与借款人实际情况不相符或无法查证的,已婚的挑供结婚证,仳离的挑供仳离证或仳离判决书或仳离协调书);

附件:1.购买二手房申请住房公积金贷款原料清单

《关于调整二手房住房公积金贷款办理要件的知照》解读

二、调整办理要件的依据

附件1